Cùng với đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được Chính phủ xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn và ưu tiên phát triển tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống, theo nhiều chuyên gia, nhà nước cần phải có chính sách đủ mạnh để khuyến khích sự tham gia của doanh nghiệp, huy động các nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở cho thuê.