Bắt đầu từ cuối năm 2025, hệ thống ngân hàng trên cả nước đã bắt đầu tăng lãi suất cho vay đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với mức lãi suất từ 13 – 14%. Việc kiểm soát chặt tín dụng bất động sản khiến hoạt động lướt sóng giảm mạnh. Thị trường đang chuyển dần sang “sân chơi” của nhà đầu tư dài hạn và dự án có giá trị thực.