Tập trung các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN kinh doanh bất động sản
Theo báo cáo của Sở kế hoạch đầu tư, trên địa bàn tỉnh có trên 100 dự án kinh doanh bất động sản, chủ yếu là tại thành phố Vinh (khoảng 80 dự án); tổng diện tích gần 1.000ha, tổng mức đầu tư khoảng 50.500 tỷ đồng. Thị trường bất động sản tại Nghệ An bắt đầu phát triển từ năm 2007. Tại thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò, từ cuối năm 2010 đến tháng 4/2011 thị trường bất động sản rất sôi động,tuy nhiên, từ tháng 5/2011 đến nay, thị trường này bắt đầu trầm lắng và bắt đầu có dấu hiệu giảm giá.
Thời gian qua, mặc dù được sự chỉ đạo kịp thời của các cấp, ngành chức năng trong việc thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch của các dự án bất động sản, nhưng các dự án phần lớn triển khai chậm so với tiến độ được phê duyệt, một số dự án đầu tư xây dựng không đồng bộ, chất lượng công trình hạ tầng chưa đạt yêu cầu, xây dựng công trình không đúng theo quy hoạch, thiết kế được duyệt… Nguyên nhân là do chiến lược kinh doanh của các nhà đầu tư chưa phù hợp, chủ yếu đầu tư cho dự án cao cấp, giá thành cao trong khi nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình rất lớn. Năng lực tài chính của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản còn yếu, các doanh nghiệp chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng và nguồn vốn huy động từ khách hàng. Bên cạnh những nguyên nhân đó, còn có sự thiếu quan tâm, hỗ trợ của một số cấp, ngành trong việc hướng dẫn giải quyết, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Nhất là thủ tục hành chính đối với các dự án kinh doanh bất động sản còn phức tạp, rườm rà, nhiều văn bản chồng chéo gây mất nhiều thời gian của các nhà đầu tư…
