• Tweet

Tính đến ngày 25/7/2012, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng cho 102 dự án khu đô thị mới, dự án có nhà ở với tổng diện tịch hơn 2000ha. Và đến hết tháng 5, đã có 63 dự án kê khai nộp tiền sử dụng đất trong tổng số 90 dự án được UBND tỉnh phê duyệt giá đất. Trên cơ sở hồ sơ của các chủ đầu tư, UBND tỉnh đã ban hành quyết định giao đất, thuê đất cho 37 dự án. Sở tài nguyên môi trường đã tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 35 dự án, trong đó có 10 dự án được cấp giấy chứng nhận QSD đất theo quy hoạch chi tiết – bìa lẻ, 25 dự án được cấp giấy chứng nhận QSD đất cho từng khu quy hoạch – bìa chung. Mặc dù vậy đến thời điểm hiện nay chưa có chủ đầu tư nào hoàn thành vịệc xây dựng theo dự án được phê duyệt.

Kết quả trên cho thấy, tiến độ thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cấp giấy chứng nhận QSD đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đối với các dự án kinh doanh bất động sản còn chậm, số dự án nộp đủ tiền sử dụng đất còn ít, chỉ chiếm gần 51% số dự án được phê duyệt quy hoạch xây dựng; Chưa chủ đầu tư nào thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng theo quy định và cũng chưa có khách hàng nào được chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận theo quy định mặc dù đã có 10 dự án được cấp giấy QSD đất theo bìa lẻ.

Tại buổi làm việc, các sở ngành đã thể hiện quan điểm về việc nên cấp GCN QSD đất chung hay theo hình thức bìa lẻ. Nhiều ý kiến đồng tình rằng, để tạo điều kiện cho khách hàng nhận chuyển nhượng từ các chủ đầu tư, tỉnh nên xem xét cấp bìa lẽ cho từng lô đất, với điều kiện việc chuyển nhượng đảm bảo các điều kiện và đúng pháp luật. Điều này sẽ tạo niềm tin cho khách hàng từ đó kích thích sức mua, khơi thông thị trường.

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Đức Phớc khẳng định: quan điểm của tỉnh, trong điều kiện thị trường bất động sản đóng băng hiện nay, cần phải tạo ra một hướng mở để làm sôi động thị trường này nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Theo đó, chủ tịch yêu cầu các ngành đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thực hiện dự án đúng quy hoạch và thời gian đã phê duyệt; Không tiếp tục cấp mới các dự án. Chủ tịch cũng đồng ý quan điểm cấp bìa lẻ cho từng lô đất thuộc dự án nhà ở liền kề và biệt thự, thu hồi lại các bìa chung đã cấp cho các chủ đầu tư nhưng yêu cầu chủ đầu tư không được chuyển nhượng khi chưa thực hiện xong việc xây dựng nhà ở. Đối với các công trình hạ tầng công cộng, cần rà soát lại quy hoạch và tiến độ thực hiện các dự án để đảm bảo việc thực hiện đúng phê duyệt.

(Hữu Đức)