Tăng cường các giải pháo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản
Trước tình trạng thị trường BĐS ảm đạm trong một thời gian dài, Chính phủ và các cơ quan liên quan đang đưa ra nhiều giải pháp để giúp thị trường BĐS và cộng đồng DN vượt qua giai đoạn khó khăn. Một loạt các chính sách đưa ra nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản đã được ban hành. Riêng đối với Nghệ An tính đến 31/2/2013, trên địa bàn tỉnh có 110 dự án kinh doanh bất động sản của 74 doanh nghiệp, trong đó tại thành phố Vinh có 94 dự án, còn lại là ở thị xã Cửa Lò và các huyện, thị khác. Với tổng diện tích gần 1.000 ha, tổng mức đầu tư khoảng 51.000 tỷ đồng. Theo đó, đến nay, tồn kho nhà ở thấp tầng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh là 2.595 căn, 1.120 căn hộ chung cư, diện tích văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại tại các dự án bất động sản là 12.982m2, diện tích tồn kho đất nền là 5.148m2.
Nhằm từng bước tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn, UBND tỉnh cũng đã đưa ra các giải pháp để thực hiện như: Triển khai thực hiện tổng điều tra thống kê nhu cầu nhà ở trên địa bàn; Thực hiện giao đất cho nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng theo phương án được phê duyệt; tổ chức cấp bìa quyền sử dụng đất cho nhân dân, kể cả việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư; Tạo điều kiện để nhân dân tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà ở cũng như việc đơn giản hóa quy trình xét duyệt nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân có nhu cầu mua nhà dễ dàng hơn…
Tại hội nghị, các doanh nghiệp có nhiều ý kiến kiến nghị, đề xuất nhằm giúp cho tỉnh đưa ra các chủ trương, giảp pháp phù hợp để cùng các DN tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Đại diện các sở, ngành liên quan đã báo cáo giải trình về các vấn đề mà doanh nghiệp kiến nghị, đề xuất từ để cùng với UBND tỉnh và doanh nghiệp đưa ra giải pháp tháo gờ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Kết luận hội nghị đồng chí Hồ Đức Phớc – Bí thư Tỉnh ủy, chủ tịch UBND tỉnh cho rằng, tỉnh sẽ đồng ý để chuyển từ nhà ở cao tầng thành nhà ở thu nhập thấp; giao cho các ngành và UBND thành phố phối hợp với các doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án đang có vướng mắc; đối với các khu nhà liền kề do các công ty, doanh nghiệp xây dựng bắt buộc phải qua kiểm định chất lượng khi đưa vào sử dụng và khi cấp bìa quyền sử dụng đất. Về nhiệm vụ trong thời gian tới đồng chí có đề nghị: Đối với chủ đầu tư, khi đã có mặt bằng, cần tiến hành xây dựng, tạo điều kiện cho nhân dân làm nhà cũng như việc triển khai thủ tục cấp quyền sử dụng đất cho dân; nhanh chóng làm mặt bằng, hạ tầng cơ sở tránh tình trạng tái lần chiếm. Phối hợp với các sở ngành và địa phương để triển khai dự án có hiệu quả. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước, cần làm tốt công tác GPMB, cải cách các thủ tục hành chính tạo thuận lợi cho DN.
(Trần Minh)
