Tiểu thương sợ phí, trung tâm thương mại tiền tỷ bỏ hoang
8 năm xây dựng đến nay công trình vẫn còn dở dang... Thay vì phát huy vai trò trong giao thương, buôn bán của các xã vùng hạ tả - hữu ngạn Sông Lam của huyện Thanh Chương thì gần 1 năm nay, một phần của Trung tâm thương mại chợ Rộ được cho thuê làm cơ sở chế biến gỗ keo. Phần lớn diện tích còn lại gần như bỏ hoang trong suốt 5 năm qua, kể từ ngày khai trương.
Năm 2008, Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư miền Bắc đã đầu tư giai đoạn 1 gần 12 tỷ đồng để xây dựng các hạng mục công trình. Phía sau là khu vực bán hàng thực phẩm tươi sống có diện tích 900m2 gần như mới nguyên. Phía trước là khu vực đình chính được thiết kế 2 tầng, trong đó diện tích sàn tầng 1 đã hoàn chỉnh là 1.400m2, chia thành các quầy nhỏ có diện tích khoảng 6 – 7m2. Theo các tiểu thương kinh doanh tại chợ Rộ hiện tại, thiết kế này không đáp ứng được yêu cầu và quy mô bày bán của họ.
Mỗi ki-ốt kinh doanh tại đình chính Trung tâm thương mại chợ Rộ, vào thời điểm năm 2010 người dân phải bỏ ra số tiền khoảng 80 triệu đồng để sở hữu. Còn các quầy khu vực mặt tiền khoảng 120 triệu đồng. Trong khi đó, tại chợ Rộ cũ họ không phải trả tiền thuê mặt bằng. Hàng tháng chỉ phải trả khoảng 35.000đ tiền thuế. Theo nhiều tiểu thương, giá bán mặt bằng kinh doanh của nhà đầu tư là quá cao so với điều kiện vùng nông thôn. Tuy nhiên, đây chưa phải là nguyên nhân cốt yếu dẫn đến việc các tiểu thương từ chối vào kinh doanh tại Trung tâm thương mại chợ Rộ.
Bà Vũ Thị Thiệp – một tiểu thương nói: Ban đầu họ có thể quy định thấp nhưng sau này họ có thể tăng. Tăng bao nhiều là quyền của họ. Khi đã lỡ vào sẽ phụ thuộc. Chính vì vậy, người dân Võ Liệt đã phản đối. Nếu như nhà nước và nhân dân cùng làm thì chúng tôi sẽ ủng hộ”
Ông Lê Sỹ Tâm – Chủ tịch UBND xã Võ Liệt cho rằng: Trong tâm lý của người kinh doanh người ta lo ngại rằng phải phụ thuộc nhiều vấn đề trong trung tâm này. Và tất cả các loại phí sẽ đổ đầu vào người kinh doanh, do đó, người kinh doanh không thích vào đây. Xét cho cùng đây là nguyên nhân chính.
Cách triển khai cũng như những bước đi thiếu thích hợp của chủ đầu tư và chính quyền địa phương đã bộc lộ 3 vấn đề tồn tại: thiết kế chưa phù hợp, giá bán các ki-ốt cao, chưa tìm hiểu và nắm bắt tâm lý của người dân. Thực tế này đang gây ra sự lãng phí cho nhà đầu tư và nguồn lợi của hơn 3ha đất hai lúa đã thu hồi gần 8 năm qua. Nhiều năm nay, địa phương cũng như nhà đầu tư vẫn đang loay hoay tìm cách để tháo gỡ nhưng đến nay vẫn chưa có giải pháp khả thi. Và tình trạng này kéo dài, công trình sẽ đối mặt với sự xuống cấp, số tiền cả chục tỷ đồng đang có nguy cơ “trôi sông, bỏ bể”.
(Thái Dương – Trường Ca)
