Sẽ tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%; người bỏ cọc bị cấm đấu giá từ 2-5 năm

Theo đó, Nghị quyết quy định một số cơ chế để ngăn các hành vi trục lợi, sai phạm, trong đó có việc bỏ cọc đấu giá đất.

Theo Nghị quyết, khi đấu giá quyền sử dụng để giao đất ở cho cá nhân, tiền đặt trước tối thiểu 10% và tối đa 50% giá khởi điểm. Mức này cao hơn quy định hiện hành tại Luật Đấu giá tài sản, với yêu cầu đặt cọc 5-20%. Việc nâng mức tiền đặt trước với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giải pháp nhằm ngăn chặn tình trạng trả giá cao nhằm trục lợi rồi sau đó bỏ cọc. 

Một phiên đấu giá đất ở xã Nghi Phong, TP Vinh cũ. Ảnh tư liệu.

Trước đây, Luật Đấu giá tài sản (Điều 70) chủ yếu áp dụng chế tài cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 5 năm đối với doanh nghiệp bỏ cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư hoặc quyền khai thác khoáng sản; chưa có quy định cấm đối với cá nhân tham gia đấu giá đất ở.

Đồng thời, người trúng đấu giá không nộp tiền dẫn đến kết quả bị hủy sẽ bị cấm tham gia đấu giá 2-5 năm. Trường hợp không nộp đầy đủ tiền trúng sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 3 năm.

Cụ thể, trong vòng 10 ngày kể từ ngày hủy kết quả, cơ quan có thẩm quyền quyết định cấm từ 2-5 năm đối với trường hợp không nộp tiền trúng đấu giá (bỏ cọc); cấm từ 6 tháng đến 3 năm đối với trường hợp nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá.