• Tweet

Gò Ô Môi trước đây vốn là vùng đất ruộng sình lầy của TP Hồ Chí Minh, ít người để ý. Nhưng với tư duy nhanh nhạy, đón đầu xu thế, ông Nguyễn Như Trường Sơn - một người con xã Vĩnh Thành, huyện Yên Thành, Nghệ An - TGĐ công ty TNHH Trường Ngọc đã mạnh dạn đầu tư vào mảnh đất này với giá chỉ 8triệu đ/1m2. Giờ đây, sau khi chuyển mục đích sử dụng, khu đất này đã có giá từ 20-25tr/1m2 và quan trọng là nó chỉ  cách khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng chưa đầy 1 km. Cơ sở hạ tầng, các dịch vụ cao cấp đi liền khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một thuận lợi để doanh nghiệp khai thác đầu tư các khu nhà ở xen dắm. Trên diện tích 5 ha, trừ mặt bằng cho các công trình phụ trợ, ông Sơn sẽ thiết kế 400-500 căn nhà liền kề 4 tầng với diện tích 50-70m2, diện tích sàn từ 200-300m2. Giá bình quân mỗi m2 sàn chỉ từ 13-15 triệu, trong khi chung cư quanh khu vực này đã có giá từ 18-20triệu /1m².

Doanh nhân Nguyễn Như Trường Sơn cho biết: Điều tôi quan tâm nhất đó là đối tượng khách hàng bình dân, đây là đối tượng chiếm phần đông và nhu cầu của họ là nhu cầu thực nên tôi đã thành công với công trình này.

Doanh nhân Nguyễn Như Trường Sơn (trái) trao đổi về thiết kế căn hộ 50-70m2 cùng cộng sự

Với suy nghĩ “Thuyền to thì sóng cả”, không chạy theo những dự án bất động sản lớn, những dự án chung cư quy mô hàng ngàn căn hộ, Nguyễn Như Trường Sơn tìm lối đi riêng bắt đầu từ những đồng vốn ít ỏi tích cóp được. Nắm được thị hiếu người dân có mức thu nhập trung bình nhưng lại muốn có đất, có nhà, không lệ thuộc vào phí hay các dịch vụ chung cư, từ hàng chục năm nay, những khu đất ông nhắm tới để đầu tư thường xen kẻ trong các khu đô thị, gần kề trung tâm, giá đất thấp hoặc vừa phải. Diện tích đủ để quy hoạch thiết kế 50-200 căn hộ liền kề, mỗi căn giá từ 3-4 tỷ đồng. Sau khi san lấp mặt bằng, thiết kế xây dựng, hoàn chỉnh thủ tục bìa đỏ, ông mới rao bán. Chủ động về nguồn vốn, linh  hoạt về thời gian và quỹ đất, quy mô vừa và nhỏ nên Công ty THHH Trường Ngọc không chịu rủi ro bởi những biến động của thị trường bất động sản. Thời điểm nhiều doanh nghiệp bị phá sản bởi bất động sản đóng băng và lao dốc thì Nguyễn Như Trường Sơn vẫn phát triển ổn định. 

Ông Sơn luôn trăn trở việc việc thiết kế và xây dựng căn hộ có diện tích từ 50-70m2 như thế nào cho hợp lý, khai thác tối đa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo kỷ, mỹ thuật, tiện ích nhất cho người sử dụng. Bà Trần Thị Linh Hương – Giám đốc Công ty TNHH Thiết kế kiến trúc Đan Dương nói: Trong thiết kế, ông Sơn luôn quan tâm đến vấn đề làm thế nào để tạo ra được sự thoáng đãng trong sử dụng cho người dân. Mặc dù diện tích đất chỉ từ 50-70 m3 nhưng vì được nghiên cứu kỹ nên chúng tôi đã tạo được không gian sự dụng cho khách hàng.

Mặc dù hiện tại, tổng nguồn vốn đầu tư của công ty lên đến hàng nghìn tỷ đồng, nhưng ông Sơn vẫn chọn phương thức “ngắn sào dễ trở”. Từ năm 2005 đến nay, Công ty TNHH Trường Ngọc đã xây dựng được hàng nghìn căn nhà có diện tích sàn từ 200 - 300m2.

Lập nghiệp tại TP Hồ Chí Minh với 2 bàn tay trắng, nay, sau gần 20 năm ở nơi mảnh đất được xem là trung tâm kinh tế sôi động nhất cả nước, Nguyễn Như Trường Sơn vẫn tự tin đứng vững và phát triển mạnh, có vị thế đáng nể trên lĩnh vực bất động sản và trong cộng đồng DN TP Hồ Chí Minh.

Doanh nhân Nguyễn Như Trường Sơn tâm sự: Thành đạt ở TP HCM không khó! Vì sinh ra ở vùng đất thường xuyên chịu cảnh hạn hán lụt bão nên khi vào đây tôi thấy rất mừng vì ở đây thiên nhiên rất ưu đãi, chính vì thế tôi đã tìm cho mình lối đi riêng trong kinh doanh. Chậm nhưng lại chắc chắn, và tôi cũng khá may mắn trong kinh doanh.

Trong sự cạnh tranh khốc liệt ở một mảnh đất sôi động và tiềm năng như thành phố Hồ Chí Minh, sự th ành công của Nguyễn Như Trường Sơn trong lĩnh vực bất động sản – một người Nghệ sinh ra ở huyện lúa Yên Thành thực sự đáng khâm phục và tự hào. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa hết những khó khăn và luôn biến động như hiện nay thì chiến lược kinh doanh của Nguyễn Như Trường Sơn cũng có thể coi là một đột phá về tư duy kinh tế.

(Thanh Huyền - Thúy Vinh - Cảnh Toàn)