• Tweet

Năm 2002, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt mặt bằng tổng thể quy hoạch mở rộng khuôn viên Trường Đại học Vinh cơ sở 1, theo đó khuôn viên của trường được mở rộng thêm 3.277,5m2.

Nhằm triển khai dự án mở rộng khuôn viên trường Đại học Vinh – Cơ sở 1, sau khi có tờ trình gửi UBND Tp. Vinh đề nghị thu hồi đất của các hộ gia đình nằm trong quy hoạch, hội đồng tư vấn đất đai phường Trường Thi tổ chức họp xét nguồn gốc đất của các hộ dân thuộc quy hoạch dự án kết luận: Các thửa đất các hộ đang sử dụng tại khu tập thể Trường Kỹ thuật Xây dựng Việt Đức (cũ - nay gọi là Trường Việt Đức) có nguồn gốc đất là quy hoạch trường Việt Đức cấp từ năm 1982 đến trước 15/10/1993.

Tuy nhiên, 12 hộ dân nằm trong diện phải di dời này không đồng ý nên ngày 19/2/2014, UBND thành phố Vinh có công văn số 600 giao UBND phường Trường Thi kiểm tra, xác minh lại nguồn gốc và quá trình sử dụng đất của 12 hộ gia đình này. Đến ngày 20/3/2014, Chủ tịch UBND Phường Trường Thi ký công văn số 82 gửi UBND TP Vinh và Phòng Tài nguyên và môi trường thành phố xác nhận lại nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất của 12 hộ dân khu tập thể Việt Đức – Dự án Đại học vinh. Công văn này một lần nữa khẳng định: Trước ngày 18/12/1980 khu đất này do Trường Việt Đức quản lý. Sau ngày 18/12/1980 các hộ dân này mới làm thủ tục xin giao đất.

Ông Nguyễn Cảnh Hiên – Nguyên hiệu trưởng trường Kỹ Nghệ Việt Đức khẳng định: Từ năm 1972 đến năm 1980, khu đất này là địa điểm giảng dạy và học tập của giáo viên và học sinh Trường kỹ nghệ Việt Đức

Quá trình gặp gỡ và tìm hiểu về nguồn gốc của khu đất, Thầy giáo Nguyễn Cảnh Hiên – Nguyên hiệu trưởng Trường Kỹ Nghệ Việt Đức khẳng định giai đoạn từ năm 1972 đến năm 1980, khu đất nói trên lúc bấy giờ là địa điểm giảng dạy và học tập của giáo viên và học sinh Trường kỹ nghệ Việt Đức. “Từ những năm 1972 khu đất đó là nơi giảng dạy và học tập của Trường Kỹ Nghệ Việt Đức, cán bộ công nhân viên có ở trong khuôn viên nhà trường nhưng vẫn là đất của trường Việt Đức, đến năm 1980 thì trường bắt đầu chuyển sang cơ sở mới, và đến năm 1982 thì chia đất cho hộ gia đình, năm 1983 làm thủ tục tại phường và đến năm 1995 thì tôi ký tờ trình để cấp bìa cho các hộ”.

Điều này phù hợp với tờ trình số 19 ngày 27/9/1995 do hiệu trưởng Trường Kỹ nghệ Việt Đức Nguyễn Cảnh Hiên ký về việc “xin chuyển nhà ở chung cư thành căn hộ dân cư riêng biệt” gửi UBND tỉnh và các sở ngành liên quan. Tờ trình thể hiện có 24 hộ gia đình CBCNV trước đây được cơ quan phân phối và hóa giá nhà cấp 4 xây dựng từ năm 1982. Năm 1983, trường xin phường cho quy hoạch khu đất trong đó có nhà tập thể của cán bộ CNV-UBND phường đã giao đất cho 24 hộ và nhà trường cũng đã hóa giá các gian nhà tập thể cho từng hộ gia đình trên khu đất trở thành các căn hộ riêng. 

Theo văn bản này, có thể thấy, Trường Việt Đức xây khu nhà tập thể từ năm 1982 trên đất được Nhà nước giao và mãi đến năm 1995 mới có tờ trình xin chuyển căn hộ chung cư thành căn hộ riêng biệt.

Trong công văn số 600 ngày 19/2/2014 do phó chủ tịch UBND TP Hà Thanh Tịnh ký khẳng định: Việc UBND phường Trường Thi xác nhận 12 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980 là không có cơ sở, mâu thuẫn với các hồ sơ, tài liệu.   

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì, ngày 6/9/2014, Chủ tịch UBND phường Trường Thi đã xác nhận nguồn gốc sử dụng đất cho các hộ gia đình khu tập thể Việt Đức (cũ) khẳng định thời điểm bắt đầu sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân là từ năm 1976.

Ông Nguyễn Tất Thiện – Chủ tịch UBND Phường Trường Thi trao đổi với PV NTV

Làm việc với PV, Ông Nguyễn Tất Thiện – Chủ tịch UBND Phường Trường Thi thừa nhận: Tất cả các hồ sơ nhà trường có dấu đỏ đều xin sau năm 1980, tuy nhiên qua tham khảo các bậc cao niên và có một mẫu giấy viết tay của nguyên hiệu trưởng nhà trường trước đây là ông Lê Doãn Hào đều xác định đất này có nguồn gốc trước năm 80. Tuy nhiên, vị chủ tịch UBND phường cũng thừa nhận, do ông Lê Doãn Hào đã mất cách đây hơn 8 năm nên phường đã không về địa phương để xác minh tính xác thực của văn bản viết tay này.

Trao đổi với chúng tôi, Luật sư Trần Hậu Thìn – Văn phòng luật sư THT cho biết:  “Theo quy định tại Điều 21 NĐ 43 ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều về Luật Đất đai, thì việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định, thì có 2 hình thức. Hình thức đầu tiên phải xác minh theo các giấy tờ thực tế về sử dụng đất. Trường hợp UBND Phường Trường Thi xác nhận nguồn gốc của 12 hộ gia đình khu tập thể Việt Đức, theo tôi được biết có ít nhất 2 tài liệu để lấy làm căn cứ đó là tờ trình của trường Việt Đức năm 1995 khẳng định người sử dụng đất phát sinh bắt đầu từ năm 1982. Văn bản thứ 2 là xác nhận của chủ tịch UBND Phường Trường Thi năm 1995 nói rất rõ là 24 căn hộ này ở trên khu tập thể được xây dựng năm 1982, đến năm 1983, các hộ này bắt đầu nộp thuế đất. Như vậy, đây là 2 trong số 10 loại giấy tờ mà luật cho phép để xác định về mốc thời gian. Rõ ràng, việc UBND Phường Trường Thi không dựa vào các loại giấy tờ thực tế, có sẵn mà dựa vào việc tham khảo ý kiến của các bậc cao niên từng sống ở đây là chưa phù hợp, thiếu cơ sở pháp lý….”   

Cần được nói rõ, vào năm 2002, các hộ gia đình nói trên đã được UBND TP Vinh cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Trong Công văn số 229 ngày 24/11/2014 về kết quả kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 12 hộ gia đình, cá nhân hiện đang sinh sống tại KTT Việt Đức (cũ) thuộc khối 9 phường Trường Thi, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP báo cáo: tất cả 12 hộ gia đình cá nhân đều có nguồn gốc sử dụng đất sau ngày 18/12/1980. Tại đơn xin cấp GCNQSDĐ các hộ gia đình, cá nhân xác nhận thời điểm bắt đầu sử dụng đất của các hộ gia đình cá nhân từ sau ngày 18/12/1980.

Một góc dự án mở rộng trường ĐH Vinh – Cơ sở 1

Còn về phía UBND TP Vinh, cho dù trước đó vào ngày ngày 19/2/2014 đã có công văn 600 khẳng định: Việc UBND phường Trường Thi xác nhận 12 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980 là không có cơ sở, mâu thuẫn với các hồ sơ, tài liệu. Thế nhưng, ngày 15/9/2014, UBND TP.Vinh vẫn ra Quyết định số 6630 phê duyệt phương án bổ sung về bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư Dự án mở rộng Cơ sở 1 – Đại học Vinh với số tiền hơn 4.181.815000 đồng so với ban đầu.

Bỏ qua những quy định của pháp luật, UBND phường Trường Thi đã xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất của 12 hộ gia đình, cá nhân thuộc khu tập thể Việt Đức – dự án mở rộng cơ sở 1 – Đại học Vinh không đúng trình tự thủ tục và có nội dung chưa rõ ràng, chênh thời gian so với thực tế hơn 6 năm nhưng UBND TP Vinh vẫn ra Quyết định phê duyệt phương án bổ sung về bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư với số tiền đội lên hơn 4 tỷ đồng. Những vướng mắc này cần sớm được xử lý.

(Hữu Đức)