Hướng dẫn thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

●    Hộ gia đình, cá nhân hay cộng đồng dân cư phải gửi đơn khai báo đến UBND cấp xã về vấn đề bị mất GCNQSDĐ. 
●    Đồng thời, UBND cấp xã phải nhanh chóng niêm yết thông báo chứng nhận mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã (ngoại trừ các trường hợp mất do hỏa hoạn, thiên tai) trong thời gian 15 ngày để đủ thời gian giúp Hộ gia đình, cá nhân có thể chuẩn bị thủ tục, hồ sơ xin cấp lại GCNQSDĐ bị mất. 
●    Thủ tục phải được thực hiện không vượt quá 10 ngày (tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ); không được quá 20 ngày đối với các trường hợp ở vùng sâu, vùng xa, các xã miền núi, hải đảo và vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
 

Dựa vào Khoản 2, Điều 10 trong Bộ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 được quy định bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường: "Khi nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng phải chuẩn bị đầy đủ, bao gồm: 
(i)  Sử dụng đơn đề nghị theo Mẫu số 10/ĐK (mới nhất);
 

(ii) Giấy xác nhận của UBND cấp xã (kể trên) trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình hay cá nhân. Ngoài ra, bạn phải chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh đã đăng tin 3 lần trên các phương tiện truyền thông đại chúng tại địa phương về việc mất GCNQSDĐ đối với các tổ / cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài (chức năng ngoại giao), cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài (mục đích để làm việc) hoặc các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Những trường hợp làm mất GCNQSDĐ do bất khả kháng như thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận cụ thể từ UBND cấp xã.
 

Đồng thời, theo Luật về đất đai tại Việt Nam không có quy định Công an có thẩm quyền xác minh các Đơn (văn bản) khai báo mất GCNQSDĐ trong thủ tục cấp lại GCNQSDĐ; quyền sở hữu nhà cho công dân trên địa bàn. 

Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc về việc tố tụng, cần luật sư tư vấn cụ thể, hãy liên hệ law firm ho chi minh Le & Tran Trial Lawyers sẽ được giải đáp chi tiết!